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招商编号：南房寓段商【2026】04号
*重要提示：根据《***平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，***网站上注册并报名，***平台（https://****.cn）线上报名方式：***网站：（https://****.cn）按要求进行注册后，***网上报名。***网站首页底部“****中心”的“常用文件”***网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
中国铁路南昌局****公寓段，联系人：何强，电话：0791-****3071，手机：158****8286。南昌联系人2：高燕，电话：018-25333，手机：150****6218。萍乡联系人3：周新九，手机：139****7666。鹰潭联系人4：刘啸，电话：0464-22413，手机：188****6403。
二、招商项目
|
包件号 |
项目 |
业态 |
税率 （%） |
面积 (㎡） |
招商月底价（元/㎡·月） |
招商年底价（万元/年） |
租赁期限（年） |
递增 比例 （%） |
竞商保证金（万元） |
|
1 |
****城****楼、****楼间房屋 |
办公 |
5% |
607.29 |
16.00 |
11.66 |
5 |
不递增 |
1 |
|
2 |
南昌四村人防洞口 |
商铺 |
5% |
52.56 |
52.00 |
3.28 |
3 |
不递增 |
0.2 |
|
3 |
南昌二村老干部1店面 |
商铺 |
5% |
14.79 |
43.00 |
0.76 |
3 |
不递增 |
0.05 |
|
4 |
南昌二村老干部2店面 |
商铺 |
5% |
15.66 |
41.00 |
0.77 |
3 |
不递增 |
0.05 |
|
5 |
****楼仓库 |
仓库 |
5% |
68.8 |
12.00 |
0.99 |
3 |
不递增 |
0.06 |
|
6 |
****楼、16#仓库 |
仓库 |
5% |
45.04 |
12.00 |
0.65 |
3 |
不递增 |
0.04 |
|
7 |
****楼仓库 |
仓库 |
5% |
43.62 |
12.00 |
0.63 |
3 |
不递增 |
0.04 |
|
8 |
****楼仓库 |
仓库 |
5% |
31.45 |
12.00 |
0.45 |
3 |
不递增 |
0.03 |
|
9 |
****路****#店面 |
商铺 |
5% |
55.73 |
15.00 |
1.00 |
3 |
不递增 |
0.06 |
|
10 |
****路****号项1号-1店面 |
商铺 |
5% |
16.8 |
25.00 |
0.50 |
3 |
不递增 |
0.03 |
|
11 |
****公寓旧门卫房 |
商铺 |
5% |
13.5 |
36.00 |
0.58 |
3 |
不递增 |
0.03 |
|
12 |
鹰潭三角线07#店面 |
商铺 |
5% |
34.68 |
21.50 |
0.89 |
3 |
不递增 |
0.05 |
|
13 |
鹰潭东二村32#楼1、2号店面 |
商铺 |
5% |
122.49 |
7.00 |
1.03 |
3 |
不递增 |
0.06 |
|
14 |
鹰潭双水坑24户2-3#店面 |
商铺 |
5% |
44.1 |
30.00 |
1.59 |
3 |
不递增 |
0.1 |
|
15 |
鹰潭沙塘石34号4#店面 |
办公、托管 |
5% |
241.83 |
12.00 |
3.48 |
3 |
不递增 |
0.2 |
|
16 |
鹰潭东三村16-21#店面 |
商铺 |
5% |
174.66 |
9.00 |
1.89 |
3 |
不递增 |
0.1 |
|
17 |
****路****#-1店面 |
活动室 |
5% |
133.38（房屋94.98，土地38.4） |
12.00 |
1.92 |
3 |
不递增 |
0.12 |
|
18 |
****公寓门卫房 |
商铺 |
5% |
35.88 |
8.00 |
0.34 |
3 |
不递增 |
0.02 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.所有包件竞商人为具有完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的单一法人企业。 所有包件。截止报名日，竞租人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞租；竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），本批次包件增值税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：0元/包件。
5.招商代理服务费支付方式和标准：由中商人支付，支付方式和收费标准见招商文件。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2026年9月21日至2026年9月30日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）***平台（https://****.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。***平台***网站首页底部“****中心”的“常用文件”***网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。***平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、***网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至11****@****.com电子邮箱。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
（1）招商代理机构：江西南铁置业有限公司，地址：江西****路****号****大厦(江西银行）****楼南昌局集团公司标准化交易基地，联系人：应工，电话：0791-****3973，手机：158****7760，电子邮箱：11****@****.com。
（2）资产管理单位：
中国铁路南昌局****公寓段，联系人：何强，电话：0791-****3071，手机：158****8286。
3.现场勘查时间：2026年9月30日17：00前，竞商人自行勘查。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2026年9月30日17：00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间：详见招商文件。
7.招商会（开标）地点：详见招商文件。
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
***平台（https://****.cn）上发布。
中国铁路南昌局****公寓段
2026年9月21日附件：
竞商报名表
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项目编号： |
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报名人全称（公章）： |
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报名包件号 |
第 包件 |
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法定代表人(或委托代理人) (签字) |
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电话 |
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邮箱 |
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备注 |
报名表必须法定代表人或委托代理人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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本公告地址：https://www.122bid.com/view/12105/3Jz1waABMqitpwL5Z-mI.html
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