广州东禺东西路38号之二房屋公开招商

群亿租字[2026]07号

一、招商人：深圳市平湖群亿铁路仓储装卸运输有限公司

二、招商项目名称：****路****号之二房屋

三、招商物业基本情况

包件号	招商物业名称	物业位置	面积（㎡）	期限（年）	经营业态
1	****路****号之二房屋	****路****号之二	房屋面积：2096.25平方米，***平台土地面积：206.10平方米	3+1+1	1-2层商业，3层及以上办公、居住

注：1.凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物业的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞租保证金将作为违约金支付给招商人。

2.竞商人基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3.竞商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。竞商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

4.****楼及以上在租赁期间原则上要求只许自用，未经招商人书面同意，不得以任何方式转租、转借（包括合作经营）。否则，竞商人的转租无效并且招商人有权收回竞租物业，竞商人的租赁保证金不予退还，所造成的损失由竞商人承担。

5.中商人使用中商物业时，如需装修施工必须征求招商人同意后，向房屋在所在地物业管理公司或政府管理部门申报，所需费用自行承担。

6.合同期内如招商人变更合同履行主体，无需经中商人同意。

7.招商项目按现状整体公开招商。招商物业的装修、供水、供电、消防、排污等均由中商人自行负责。****楼屋顶漏水无法使用，中商人需自行投入资金解决，招商人不予任何形式的补偿。

8.竞商人应承诺若中商，不得在本次招商物业经营易燃、易爆、有毒危化类等物品，且经营项目符合法律、法规要求，经营项目符合环保要求。

9.在合同期间因国家政策需要被征用或上级铁路部门规定不能使用，中商人在规定的期限内停止一切经营活动，无条件归还中商物业。《租赁合同》期满后，租赁期新增的建构筑物、水电设备需无偿交与招商人或按要求恢复原状。

1. 因不可抗力、政府或行业主管部门行为、中商人与原使用单位处理移交等原因导致延误交付或不能交付，招商人不承担任何责任。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

1. 企业注册成立5年以上，现处于正常经营状态。

3.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷。

4.在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

1. 经集团公司综合评定通过的有效期内黑名单商家不能参与竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2026年10月12日至2026年10月 20日 (上午9:00-12:00，下午14:00-16:30)。

2.报名方式:***平台注册报名（网址：https://****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名***网上报名及获取招商文件。

3.***网上报名的竞商人，请于2026年10月12日至2026年10月20日（上午9:00-12:00，下午14:00-16:30，星期六、日除外）到深圳****路****号后A栋203办公室获取招商文件。

4.竞商人为企业法人的，***平台上传营业执照、竞商人资格要求第2点所述证明等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。获取《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述及竞商人资格要求第2点所述证明资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2026年10月28日（上午9:00-12:00，下午14:00-16:30，星期六、日除外），截止时间：2026年10月28日16:30时。

2.递交地点：深圳****路****号2栋203。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业以现状交接，竞商人可提前预约现场勘察。

九、其他特别约定：无

十、联系方式

联系人：郭先生

联系电话：0755-****0719

地址：深圳****路****号2栋203

深圳市平湖群亿铁路仓储装卸运输有限公司

2026年10月9日