黑龙江省七台河市茄子河区铁东片区老旧小区改造项目全过程咨询服务

黑龙江省七台河市****小区改造项目全过程咨询服务

招标公告

项目编号：FJ0900G260827001001

1.招标条件

本招标项目黑龙江省七台河市****小区改造项目已由七台河市茄子河区发展和改革局关于黑龙江省七台河市****小区改造项目可行性研究报告的批复，茄发改[2026]2号文 批准建设，招标人为七****城乡建设局，建设资金来自地方政府匹配资金及中央预算内资金。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省七台河市****小区改造项目全过程咨询服务

2.2建设地点：黑龙江省七台河市茄子河区

2.3建设规模：项目对铁东片区进行改造，改造总建筑面积87049.58平方米，共计1454户。主体部分主要改造内容为:外墙粉刷65517平方米、更换单元门88樘、****楼梯间窗848.85平方米、楼梯间粉刷(含线缆整理)30007.5平方米、楼梯间踏步及踢脚维修1207.50平方米、楼梯扶手1859.40米、更换平屋面防水13500平方米、雨棚防水保温190.08平方米、更换雨水管4205米、入口台阶修缮97.02平方米、散水修缮4289.20平方米，并对现有的通风道、烟道、爬梯及空调支架等进行修缮，****楼及单元标识牌，购置垃圾桶。对建筑室内公共区域的电气设施、给水设施、供暖设施等进行拆除换新。

配套部分主要改造内容为:****路****平方米、****道****米，阀门井12座;****道****米，检查井161座，化粪池6座;****道****米，阀门井103座;新建庭院灯30套。

2.4招标范围：本工程自取得立项批复至工程竣工验收阶段的全过程工程咨询。具体内容如下：项目管理、工程勘察、工程设计、工程造价、施工图审查 。

（1）项目管理：在招标人的授权范围内，履行全过程工程项目建设管理的义务，包括但不限于工程建设手续办理、设计优化及设计管理、施工管理、监理管理、竣工验收、结算、决算及移交管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息、环境、风险、现场、组织协调及验收等所有方面进行全面控制和管理。工程保修期内的缺陷修复督促管理；协调管理各参建部门推进项目建设。

（2）勘察：完成本项目初步工程地质勘察、工程测量等，及与工程勘察相关咨询服务。

（3）设计：在项目已批复的可行性研究报告和初步设计基础上，进行施工图设计、配合施工图送审工作直至取得施工图审查合格书、设计变更文件编制、现场技术服务、协助招标人完成项目竣工验收等工作。

（4）造价咨询：招标控制价编制、施工阶段造价控制、竣工结算审核、全过程工程造价管理咨询、合同管理咨询、工程造价信息咨询服务、其他工程造价咨询工作等与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务；

（5）施工图审查：经招标人同意后由全过程咨询单位依法依规委托有相应能力的单位进行完成，并出具符合要求的审查报告。

2.5本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：直接票决定标，具体定标规则详见招标文件。

2.6服务期限：自合同签订之日起至全过程工程咨询服务完成。

2.7质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.8招标控制价：376.06万元

2.9标段划分：不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照/事业单位法人证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力，同时具备以下条件：

（1）工程项目管理：***平台注册备案，***平台备案的查询截图；

（2）工程设计：须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程设计专业乙级（含）及以上资质；

（3）工程勘察：须具备建设行政主管部门核发的有效的工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质同时具备建设行政主管部门核发的有效的工程勘察专业类（岩土工程勘察）乙级及以上资质或工程勘察综合资质

3.2全过程工程咨询服务人员及其他人员要求：

（1）项目总负责人：具备工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或工程经济类高级职称证书；

注：①如联合体投标，本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准；

（2）工程项目管理负责人：具备工程或工程经济类高级职称证书；

（3）工程设计负责人：须具有二级注册建筑师执业资格及具备相关专业中级及以上技术职称；

（4）拟派勘察负责人: 拟派项目负责人具备注册土木工程师（岩土）执业资格或本专业高级专业技术职称或测量相关专业高级工程师及以上职称

（5）拟派造价负责人：具备注册造价工程师，专业类型为土木建筑工程，资质等级为一级（原造价工程师注册证书未分级的也予以认可）

注：以上（1）、（2）、（3）、（4）、（5）条所要求人员必须为本企业在职员工，投标时须提供本企业为其连续缴纳的近3个月（2026年6月至2026年8月）社会养老保险的有效证明材料。建办市函〔2019〕92号规定的“六类人员”须提供相应证明材料。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人及各单位的权利、义务和责任。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体牵头人负责登录黑龙江公共资源交易系统获取招标文件。

3.4信誉要求：

（1）投标人（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、项目总负责人、拟派各专业负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，***网（https://****.gov.cn）网站公布的判决结果为准。

（2）投标人（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、项目总负责人、拟派各专业负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。

3.5其他要求

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

（2）集团公司的母子公司、子公司之间不得互用项目管理人员证件进行投标，否则投标无效。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿

5.招标文件的获取

5.1潜在投标人应先在“***网（http://****.gov.cn）”进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录“***网”***平台，免费下载招标文件等材料。下载时间为2026年09月04日23时59分至2026年09月11日23时59分（北京时间，下同），***平台将不可下载。有关手续请查看“***网”-《服务指南》中相关文件。

5.2***平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5.3本项目投标相关工作均由联合体牵头人完成（只需联合体牵头***网下载招标文件）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交方式为“***网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为2026年09月29日9时00分。

6.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。

7.开标方式

7.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，***网***平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

7.2开标时间：2026年09月29日9时00分。

7.3开标地点：****中心。

8.评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标（直接票决定标），具体评标、定标规则详见招标文件。

9.发布公告的媒介

本***网（http://****.gov.cn）发布。

10.其他

10.1招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。****城乡建设局举报电话：0451-****3319；地址：****街****号

10.2潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.3投标保证金

10.3.1电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击我要投标，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

10.3.2现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

10.3.3投标保证金的退还：

（1）中标结果公告发布当日，***平台自动清退非中标单位的保证金。

（2）***平台内上传合同，招标人在线确认当日，***平台自动清退中标单位的保证金。投标有效期满保证金自动清退。如遇特殊情况保证金需暂缓清退的，招标人或其代理机构按异常情况暂缓清退处理。具体操作详见“***网""中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及视频。

10.3.4保证金金额

本项目保证金金额不超过项目招标控制价的1%，投标保证金的金额：人民币3万元整

11.联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位：****城乡建设局

电 话：0464-***3911

地址：****街****号

招标人：（七****城乡建设局）

联系人：（张洪斌）

联系电话：（188****6777）

地址：（黑龙江省****街****号）

招标代理机构（异议申诉与澄清渠道）：（黑龙江亚中博邦工程项目管理咨询有限公司 ）

项目负责人：（刘东财）

项目联系人：（刘东财）

联系电话：（186****9034）

电子邮箱：（ya****@****.com）

地址：（哈****路****号10层1017、1018室）

日期：2026年9月4日