哈尔滨市第二批四海路保障房及配套基础设施项目施工

哈尔滨市第二批四海路保障房及配套基础设施项目施工招标公告
（交易编号：SG0100G26141）
1.招标条件
本招标项目哈尔滨市第二批四海路保障房及配套基础设施项目已由哈尔滨市发展和改革委员会以哈发改审批〔2026〕20号批准建设，招标人为哈尔滨安居建设有限责任公司，建设资金来自申请专项债券、国开行贷款、中央财政补助资金、中央预算内资金、政府统筹投入及企业自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨市第二批四海路保障房及配套基础设施项目施工
2.2建设地点：哈尔滨市道外区规划南棵街、大有坊街交角
2.3工程规模：项目规划用地面积20516.37平方米，建筑面积33797.10平方米。项目规划建设住房266套，建筑面积25481.33平方米，其中：回迁安置住房119套，建筑面积9200平方米；配售型保障性住房147套，建筑面积16281.33平方米。公建建筑面积2215.77平方米，其中：公共服务设施建筑面积1122.50平方米，商服建筑面积693.27平方米，地下停车场出入口400 平方米。地下建筑面积6100平方米，其中：地下停车库建筑面积3884.23平方米，地下停车库（兼人防）建筑面积2215.77平方米。
2.4计划工期：计划开工日期2026年10月31日，竣工日期2028年12月31日，共793日历天（具体工期以招标人指令为准）
2.5招标范围：工程施工总承包及施工图纸和工程量清单所包含的全部内容，完成项目的实施、调试、竣工验收、竣工备案、交付使用、建管交接等所包含的所有工作内容
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8最高投标限价（或合同估算价）：105670721.10元
3.投标人资格主要要求（详见投标须知）
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织。
3.2本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质（含二级）和有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力，且符合建筑业企业资质动态核查要求。
3.3具备有效的安全生产许可证。
3.4投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.5施工单位项目负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件要求
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请登录“***网（http://****.gov.cn）”点击首页“***平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年09月24日18时00分至2026年10月09日18时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。
4.2首次参与投标者，***平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“***网”首页“服务指南”中相关文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026 年 10月 16 日 09 时 30分，投标人应在投标截止***网-***平台递交电子投标文件。
5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.开标方式
6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，***网-***平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。
6.2开标时间： 2026 年 10月 16 日 09 时 30分。
6.3开标地点：****中心（****路****号****大厦）****楼开标室。（投标人无需到场）。
7.发布公告的媒介
本***网（https://****.gov.cn）上发布。
8.其他
8.1本项目采用评定分离方式（直接票决定标）招标，具体评标、定标规则详见招标文件。
8.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
8.3投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，***网（https://****.gov.cn）网站公布的判决结果为准
8.4投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准
8.5***网站“建筑领域欠薪企业公示名单”且未完成整改的，其投标将被否决。（***网站：https://****.cn:8881/zzcxqqjl.jsp公布的数据为准。）
8.6本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记。
8.7招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。****城乡建设局举报电话：0451-****3319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329。
8.8潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
8.9本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市***平台接受监督，***平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。***网址为:http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login,***平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。
9.有关单位联系方式
招标投标行政监督单位：哈尔滨市建设工程招投标站
联系方式：0451-****8543
招标人：哈尔滨安居建设有限责任公司
地址：哈****大道****号
联系人：张倩
电话：0451-****5578
招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地址：****街****号
项目负责人：尚进
联系人：尚进、柴传奇、赵冰凌
联系电话：0451-****5888转3092

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。

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