黑龙江省七台河市茄子河区富强片区老旧小区改造项目全过程咨询服务

招标公告

项目编码：FJ0900G260827002001

1.招标条件

本招标项目黑龙江省七台河市****小区改造项目已由七台河市茄子河区发展和改革局关于黑龙江省七台河市****小区改造项目可行性研究报告的批复，茄发改[2026]4号文 批准建设，招标人为七****城乡建设局，建设资金来自地方政府匹配资金及中央预算内资金。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省七台河市****小区改造项目全过程咨询服务

2.2建设地点：黑龙江省七台河市茄子河区

2.3建设规模：项目对富强片区进行改造，改造总建筑面积77382平方米，共计1440户。

屋面:屋面工程(屋顶保温、防水拆除重新做)37050平方米，****道****个，出屋面通汽管714个，住宅屋面检修钢爬梯拆除重做41个。

外墙:外墙抹灰56200平方米，外墙粉刷56200平方米，抹灰外墙面饰面涂料清除56200平方米，外墙抹灰空鼓破损修补(拆除)27800平方米，滴水线27350延长米，雨水管拆除246个，雨水管新增486个。

室外工程:室外散水维修2352平方米，室外散水变形拆除5140平方米，室外散水变形新建5140平方米，室外坡道台阶变形拆除420平方米，室外坡道台阶变形新建640平方米。楼梯内部:****楼梯间及公共部分墙面天棚粉刷(拆除)46210平方米，****楼梯间及公共部分墙面天棚粉刷(新增)46210平方米，****楼梯间及公共部分墙面天棚抹灰空鼓破损修补23105平方米，****楼梯间及公共部分地面抹灰破损维修5040平方米，****楼梯间地面基底缺损维修3095平方米，****楼梯间栏杆扶手维修、粉刷2590延长米。

其他工程:****楼梯间单元门拆除106个，****楼梯间单元门更换109个，****楼梯间窗拆除维修350个，****楼梯间窗拆除更换350个，****楼牌41个，增加单元牌96个，墙体乱线规整4620米。水暖工程:焊接钢管(DN25)11166米，焊接钢管(DN32)880米，焊接钢管(DN40)880米，焊接钢管(DN50)880米，焊接钢管(DN70)2100米，铜球阀(DN25)2730个，硬密封蝶阀(DN70)220个，平衡阀(DN70)110个，自动排气阀220个，固定支架220个，地沟清掏、降水、修缮4465米，地沟盖板、爬梯更换110套，入户装置41套，抗震支吊架1项，入户直埋管路面恢复1100平方米，给水干管PE管(DN25)440米，给水干管PE管(DN32)440米，给水干管PE管(DN40)440米，给水干管PE管(DN50)1545米，给水支管PPR管(DN25)6370米，铜球阀(DN25)1365米，不锈钢芯闸阀(DN50)110个，水表1365个，高密度聚乙(HDPE)双壁波纹管(DN150)4400米，DN100清扫口220个，入户直埋管路面恢复1639平方米，垃圾桶110套。

外网工程:预制直埋保温管(DN150)6000米，预制直埋保温管(DN200)1360米，预制直埋保温管(DN250)900米，预制直埋保温管(DN300)700米，固定墩22个，钢筋混凝土检查井(采暖)(Ф1000)41个，PE给水管(De110)3000米，PE给水管(De160)1810米，PE给水管(De200)350米，钢筋混凝土检查井(给水)(Ф1000)112个，HDPE双壁波纹管(De315)4480米，钢筋混凝土检查井(Ф1000)290个，钢筋混凝土化粪池(6000*2600)41座，路面恢复11228平方米。

电气工程:吸顶声光控灯574盏，室外防护型吸顶声光控灯110盏，公共用电电表箱(含配电回路)110台，电缆WDZ-BYJ(3X6)550米，电缆WDZ-BYJ(3X4)1100米，电缆WDZ-BYJ(3X2.5)5472米，照明金属套管7122米，对讲主机110台，对讲分机1392台，对讲机线(SYWV-75-5P)+(WDZ-RYJ4*1.0)41952米，对讲机桥架(100*50)1392米，弱电箱110台，室内强电桥架(150*75)1230米，室内弱电桥架13920米，室外强电桥架4500米，室外弱电桥架5400米，太阳能路灯(含电池)30套，接地设施40*4不锈钢23394米，接地设施2.5m长5*5不锈角钢1072.2个，接地检测箱902个。

2.4招标范围：本工程自取得立项批复至工程竣工验收阶段的全过程工程咨询。具体内容如下：项目管理、工程勘察、工程设计、工程造价、施工图审查 。

（1）项目管理：在招标人的授权范围内，履行全过程工程项目建设管理的义务，包括但不限于工程建设手续办理、设计优化及设计管理、施工管理、监理管理、竣工验收、结算、决算及移交管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息、环境、风险、现场、组织协调及验收等所有方面进行全面控制和管理。工程保修期内的缺陷修复督促管理；协调管理各参建部门推进项目建设。

（2）勘察：完成本项目初步工程地质勘察、工程测量等，及与工程勘察相关咨询服务。

（3）设计：在项目已批复的可行性研究报告和初步设计基础上，进行施工图设计、配合施工图送审工作直至取得施工图审查合格书、设计变更文件编制、现场技术服务、协助招标人完成项目竣工验收等工作。

（4）造价咨询：招标控制价编制、施工阶段造价控制、竣工结算审核、全过程工程造价管理咨询、合同管理咨询、工程造价信息咨询服务、其他工程造价咨询工作等与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务；

（5）施工图审查：出具施工图审查报告书及合格证，按照建设行政主管部门的要求执行数字化审图；

2.5本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：直接票决定标，具体定标规则详见招标文件。

2.6服务期限：自合同签订之日起至全过程工程咨询服务完成。

2.7质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.8招标控制价：570.8万元

2.9标段划分：不划分标段。

2.10本次招标接受联合体投标，但联合体投标单位不得超过三家单位，联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，否则相关投标均将被否决。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。本项目资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。

3.1投标人需具备以下条件：

3.1.1项目管理：具备有效的营业执照，***平台备案登记（http://www.****.gov.cn）。

3.1.2工程勘察资质：须具备建设行政主管部门核发的有效的工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质同时具备建设行政主管部门核发的有效的工程勘察专业类（岩土工程勘察）乙级及以上资质或工程勘察综合资质

3.1.3工程设计资质：须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程设计专业乙级（含）及以上资质。

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1拟派项目总负责人：具备工程建设类注册执业证书，同时具备工程类或工程经济类高级职称证书。

注：联合体投标的，拟派项目总负责人（须为联合体牵头人单位人员）以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人可兼任专业负责人。

3.2.2拟派项目管理负责人：须具备工程类注册执业资格或具备工程类或工程经济类高级职称；

3.2.3拟派勘察负责人: 拟派项目负责人具备注册土木工程师（岩土）执业资格或本专业高级专业技术职称或测量相关专业高级工程师及以上职称；

3.2.4拟派设计负责人：须具有二级注册建筑师执业资格及具备相关专业中级及以上技术职称；

3.2.5拟派造价负责人：具备注册造价工程师，专业类型为土木建筑工程，资质等级为一级（原造价工程师注册证书未分级的也予以认可）

以上相关负责人员须提供近三个月缴纳养老保险的证明，建办市函【2019】92 号文件中规定的 6 类情形人员除外，符合建办市函【2019】92 号文件中规定的 6 类情形人员须提供相关合同等证明文件；

3.2.6其他具体人数要求：

（1）根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员。

（2）根据[****城乡建设部关于注册公用设备、电气工程师执业的通知]，自2026年6月1日起，工程设计资质标准规定的有关中型及以上工程建设项目的工程设计，应由注册公用设备、电气工程师担任相应专业负责人。注册公用设备、电气工程师应在工程设计文件专业负责人责任栏签字并加盖执业印章，对该专业的工程设计文件负责。

注：

施工图审查经招标人同意后由全过程管理工作单位依法依规委托具备相应资质或从业能力的咨询单位进行完成。

3.3投标人还需满足的其他条件：（联合体投标的，联合体各方均需满足）

3.3.1投标企业、法定代表人及项目负责人提供（2023年1月1日至获取招标文件截止之日）未被司法机关列入失信被执行人名单，核查路径：<***网>***网址：http://****.gov.cn。

3.3.2提供公告发布之后投标人未被列入企业异常经营名录及重大税收违法失信主体，核查路径：<信用中国>***网址：www.creditchina.gov.cn/。

3.3.3拟参加本项目投标的潜在投标人分别出具法人、法定代表人和项目负责人无行贿犯罪证明（2023年1月1日至获取招标文件截止之日）。核查路径：<***网>***网址：http://****.gov.cn。

3.3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；违反前两款规定的，相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应在“***网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“***网”上的“***平台”，下载招标文件（工程量清单及图纸）。下载时间为2026年9月4日19时00分至2026年9月11日23时59分（北京时间，同下）。有关手续请查看“***网”中的《服务指南》***平台投标文件制作操作手册、***平台工程建设投标人操作视频、***平台会员注册入库操作视频。

5.投标文件的递交

5.1电子投标文件递交的截止时间为2026年9月28日9时00分，投标人应在截止时间前通过“***网”上的“***平台”递交电子投标文件。

5.2 在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6.踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

6.2投标人提问、质疑以***网上进行。

7.开标方式

7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，***网***平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。

7.2开标时间：2026年9月28日9时00分。

7.3开标地点为****中心开标室。（投标人无需到场）

8.发布公告的媒介

本次招标公告在：***网（https://****.gov.cn）。

9.其他

9.1、按照在招标投标领域开展常态化开展扫黑除恶斗争的工作要求，招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时举报。****城乡建设局举报电话：0464-***3911，地址：****街****号。

9.2、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.投标保证金：

10.1电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击我要投标，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

10.2现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

10.3投标保证金的退还：

1.中标结果公告发布当日，***平台自动清退非中标单位的保证金。

2.***平台内上传合同，招标人在线确认当日，***平台自动清退中标单位的保证金。投标有效期满保证金自动清退。如遇特殊情况保证金需暂缓清退的，招标人或其代理机构按异常情况暂缓清退处理。具体操作详见“***网""中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及视频。

10.4 保证金设定：

本项目保证金金额不超过项目招标控制价的1%，投标保证金的金额：人民币5万元整。

11.联系方式

招标投标行政监管部门：****城乡建设局

电 话：0464-***3911

地址：****街****号

招标人：（七****城乡建设局）

联系人：（张洪斌）

联系电话：（188****6777）

地址：（黑龙江省****街****号）

招标代理机构（异议申诉与澄清渠道）：（****城际项目管理有限公司 ）

项目负责人：（赵思璐）

项目联系人：（赵思璐）

联系电话：（158****7699）

电子邮箱：（15****@****.com）

地址：（黑龙江省七台河市茄子河区东风街新东方家园A****楼商服）

日期：2026年9月4日