二十二冶鼎力公司（投融资事业部上海市小昆山11-04地块保障性租赁住房项目）咨询服务招标书0770

二十二冶鼎力公司（投融资事业部上海市小昆山11-04地块保障性租赁住房项目）咨询服务招标书0770进行国内公开招标资格预审公告

招标编号：201310-2026-DLGS-F-0770-上海市小昆山11-04地块保障性租赁住房项目咨询服务-投融资事业部

根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规、规章的有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，二十二冶鼎力工程管理服务有限公司就上海市松江区小昆山镇SJS4-0002单元11-04地块保障性租赁住房项目专业服务采购进行国内公开招标资格预审，欢迎有资质的企业前来参加投标。

一、招标条件

本招标项目上海市松江区小昆山镇SJS4-0002单元11-04地块保障性租赁住房项目专业服务委托，招标人为 中国二十二冶投融资事业部 ，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现对 上海市松江区小昆山镇SJS4-0002单元11-04地块保障性租赁住房项目专业服务采购进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目位于松江区小昆山镇南部的小昆山工业园区内,项目临近G60沪昆高速与G1503****城高速,毗邻长三角G60科创走廊，距G60大港收费站车程仅1.3公里,距小昆山镇政府2.3公里,****城.8公里，距松江区政府8.2公里，****中心约30公里。项目规划用地面积48409.3㎡ ，容积率≤2.0，建筑高度≤40m。

2.2 采购内容：服务整体分为五大类专业，分别为：（1）前期市场调研与产品定位咨询服务；（2）项目可行性研究服务；（3）项目融资方案及财务测算；（4）项目强排方案；（5）项目reits调研报告；具体详见招标文件第五章采购需求书。

2.3质量标准：满足需方及合同标准和行业规范。

2.4交货期：按需方正式通知具体时间进场。

2.5 服务期限：自合同生效之日起，需方提供完整基础资料后【30】个工作日内供方完成全部服务工作并提交完整服务成果。

2.6 服务地点：上海市松江区小昆山镇。

2.7付款方式：

五项专业服务分别验收、分别结算，各项服务履约完成、成果经需方验收合格后，供方开具合规增值税发票，需方收到发票后7个工作日一次性结清对应服务项目的专业服务费用。

支付方式：电汇。

需方支付上述款项前，供方必须向需方提供合法有效足额的增值税发票（若遇税率调整，按国家政策执行，合同金额也做适当调整）否则，招标人有权拒绝付款而无需承担任何违约责任。

三、投标人资格要求

3.1本次招标采用资格预审的采购方式。 要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，并具有与本招标项目相应的服务能力的服务商。

3.2 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得同时参加本招标项目投标。

3.3 业绩要求：本次招标要求投标人在近 5 年（ 2021年 9月 1 日至投标截止时间）内具有 不少于一项市场调研或可行性研究或融资测算等项目类似业绩。

3.4 财务要求：满足招标项目的履约要求。（提供2023年-2025年财务报表/财务年度审计报告，投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）

3.5 信誉要求：投标人应信誉良好，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或严重失信主体名单，未列入中国五矿集团有限公司的黑名单。

3.6 本次招标 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

四、资格审查资料

投标单位资格审查文件及相关的资料

投标人要提供以下资质文件：

4.1 企业营业执照（副本）复印件（投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书和组织机构代码证的复印件）；

4.2 法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；

4.3 授权委托书及委托代理人身份证复印件（如有授权）；

4.4 投标人应信誉良好，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或严重失信主体名单，未列入中国五矿集团有限公司的黑名单；（在有效期内的截图上传）

4.5 近 5 年（ 2021 年 9 月 1 日至 2026 年 8 月 31 日）内具有不少于一项市场调研或可行性研究或融资测算等项目类似业绩合同证明材料。

4.6 提供近三年财务年度审计报告或财务报表（2023年-2025年）。

4.7 近三年发生的诉讼及仲裁情况（ 2023 年 9 月 1 日起至 2026 年 8 月 31 日）。

五、招标文件的获取

5.1经资格审查入围的供应商，将对其发放招标文件，请在***平台（https://****.com.cn）（以下或简称“***平台”，）招标公告规定的招标文件发售时间报名和购买招标文件，投标报名、购买招标文件的具体要求及流程等详见本招标公告的“八、其他”中的相关规定和要求。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）***平台本项目招标公告，投标人应在***平台上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件，***平台将予以拒收。

七、开标时间及地点

7.1本次招标开标时间同投标文件递交截止时间，***平台本项目招标公告时间为准。投标人应在投标截***平台开标大厅进行在线签到，投标截止时间后应在规定时间内进行在线投标文件解密；投标人如未按时完成投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果。

八、其他

8.1本次***平台（http://www.****.com）、***平台（https://****.com.cn）上发布。

8.2***平台上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）***平台***平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“ 中国二十二冶集团有限公司 ”（准入单位编码：201310 ），办理注册准入的要求详见五矿集团****中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注***平台上进行投标报名操作，***平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告，并需办理相应的投标报名操作；***平台上投标报名的具体操作步骤：***平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入 “投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

8.3本项目招标文件每套售价 0 元（须在投标报名期间支付），售后不退，并将缴费回执单发至邮箱：

8.4投标报名经受理后，可自行下载招标文件及有关招标资料：***平台，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；本招标项目采用电子招标投标方式，已获取招标文件的潜在***平台提供的“五矿离线投标工具”编制投标文件，***平台“****中心”栏目中公布的相关操作手册，投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。

8.5 潜在投标***平台要求办理CA数字证书，***平台上参与项目投标，CA***平台操作环节包括但不限于投标(电子签章及加密)、开标大厅(解密及电子签章)、合同(电子签章)等。

8.6 ***平台相关操作问题和CA数字证书办理的技术支持联系方式： 010-****7777。

九、投标保证金

无

十、联系方式

招标机构：二十二冶鼎力工程管理服务有限公司

地址：河北省****道****号

邮编：064000

联系人：董工

电话：0315-***6801

电子邮件：46****@****.com

招标人： 中国二十二冶投融资事业部

地 址： 河****大厦

联系人： 崔工

电 话： 151****9522

电子邮件： mc****@****.com