关于2026年物业上海分公司污水管道清洗服务采购项目谈判公告

关于2026年物业上海分公司污水管道清洗服务采购项目谈判公告

四川中航建开物业管理有限责任公司上海分公司2026年物业上海分公司污水管道清洗服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：2026年物业上海分公司污水管道清洗服务采购项目 (二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202630138 (三)资金来源：企业自筹 (四)项目地点：上海市 (五)项目需求：

1、功能目标 通过专业设备与技术，清除管道内淤积物、堵塞物及污垢，保持管道畅通，保障排水系统正常运行。清洗完成后，按照环保部门相关要求，定期对工作区废水关键指标进行检测分析，以助力实现绿色环保目标与污染有效防治。
2、需执行标准与规范
（1）清洗作业标准：彻底清除管道内淤泥、杂物、顽固垢体，清洗后管道内壁无明显附着污垢，排水通畅。
（2）安全作业标准：作业人员须配备齐全防护用具，作业全程遵循安全操作规程，若发生安全事故，由供应商承担全部责任。
（3）环保作业标准：清洗所用清洁剂须为环保型，无腐蚀性，符合国家相关环保标准。
（4）废水检测采样标准：严格遵循《污水监测技术规范》HJ 91.1-2019。
（5）其他要求：严格遵循国家、行业及上海市地方相关规范，作业流程标准化，技术操作规范，保持现场环境整洁。
3、采购产品具体要求
（1）人员与设备配置：维护作业人员数量及作业车辆须满足我方实际使用需求，如涉及有限空间作业，人员须持有有限空间作业特种作业证。采样检测过程中使用的专业设备、测量仪器、工具等应符合专业要求。
（2）操作方式与材料限制：管道运行维护所采取的方式和材料不得对排水系统造成伤害。
（3）废弃物规范处置：作业（含施工、维保）中产生的所有废弃物（如污水、污渣、粪便、污泥等）由供应商负责清理、清运及无公害消纳（须送往政府指定且具备相关资质的单位进行消纳处理）。
（4）检测报告编制要求：检测报告格式严格遵循国家及行业规范，内容完整、数据准确、
结论明确。
（5）服务内容
1）定期对工作区的所有污水管道进行疏通清洗，清理管道内油污、杂物。
2）清洗次数：每年10次。
3）工作区内废水检测点位共4个，分别位于：****楼西北角、****楼北侧、****楼岗亭、****楼停车场东侧。
4）废水检测：每年4次。
4、技术需求/服务标准
（1）每次管道疏通清洗完成后，台账记录交予浦东工作区物业工程部存档。
（2）供应商须在取样完成后30天内提交检测报告。
（3）最终提交的检测报告须加盖“CMA”章、检测单位公章及骑缝章，签字盖章手续齐全。
5、交付或实施时间：2026-12-28；交付或实施地点：上海。
6、验收标准
（1）管道畅通验收：管道无堵塞、排水顺畅无返水。
（2）售后应急响应验收：在合同服务期内，若发生管道堵塞，供应商须在5小时内响应并到达现场处置。
（3）报告质量验收：报告格式符合国家及行业规范，包含检测依据、方法、原始数据、结论等完整内容，且盖章签字齐全。
7、建议合同期限：18个月。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。

(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://www.****.gov.cn企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。

(六)不存在中航集团受限行为（不良行为、禁止交易、绩效淘汰），且未在处理期和处罚范围内。

(七)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

(八)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让，转包给其他单位或个人并对此做出书面承诺。

(九)本项目不接受联合体报名。

三、报名要求： (一)未***平台（网址：https://****.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2026年09月14日至2026年09月18日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有***平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登***平台（网址：https://****.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.供应商信息登记表

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/)中的《法人和非法人组织公共信用 信息报告》。

8.中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询的“严重违法失信行为信息记录清单”信息的查询结果截图(查询时间为招标公告发布之后)

9.2025年度经会计事务所审计的财务报告或2023年、2024年、2025年连续3年的财务报告(资产负债表、损益表、现金流表)。如不能提供请书面说明原因，以上资料逐页加盖公章。

10.报名人须具有自2024年1月1日以来签署的同类项目合同，合同数量至少1个，最多提供3个。业绩材料须提供合同关键页复印件（包含合同主体、合同金额、服务期限、订立时间、服务内容等），材料应清晰可辨，并加盖报名人公章。

11.无挂靠不转包承诺书。

四、谈判文件的获取 (一)***平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登***平台（网址：https://****.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新采购）***平台（http://****.com.cn）、***平台(http://www.****.com）***网(http://www.****.com.cn）同时发布。 九、联系方式 采购人：四川中航建开物业管理有限责任公司上海分公司 联系人：胡基诚 联系人电话：021****4555 联系人电子邮箱：32****@****.com 系统操作问题的咨询，***平台系统技术支持客服电话，***平台首页（网址：https://****.com.cn）。 十、其他

(一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。