关于成都天府货站冻库维保采购项目谈判公告

1.设备信息

成都天府货站有冷库7间，冻库在两个园区布置，****道****号****街****号，两个园区相距约三千米；设备均于2021年6月投入使用。其中国际库内有3间、国际危险品库内有1间、国内库内有3间，所在位置均属于成都天府机场控制区内。为确保冷库设备稳定运行，保证冷库内货物的储存环境符合要求，降低设备故障率和维修成本，制定以下维保方案。

设备明细：

2.服务需求

服务期限：3年

（1）日常维护（如有异常及时处理或更换）

压缩机运行参数检查（每月至少一次）；

a.电流、电压、高低压是否正常

b.有无过热、异常噪音

(2)化霜系统测试（每月至少一次）；

a.电热化霜/热气化霜是否正常启动、结束

b.化霜时间、化霜温度设置合理

c.检查蒸发器的结霜情况，必要时进行手动除霜对库内进行清洁，清除杂物和积水，保持卫生。

(3)温度传感器校准（每月至少一次）；

a.确保显示温度与实际一致

b.避免误报警或不报警

(4)库板、库顶检查（每月至少一次）；

a.有无鼓包、进水、发霉、损坏

b.接缝密封是否完好

(5)地面与防撞检查（每月至少一次）；

a.地坪无裂缝、无积水结冰

b.防撞条、护角完好，保护库体

(6)电路安全检测（每月至少一次）；

a.检查设备供电电路、控制电路连接是否牢固

b.有无漏电、断电、线路裸露、老化、破损等安全隐患，测试接地系统是否合格

(7)保养所需所有耗材由供应商提供；故障更换设备零部件更换前须取得甲方书面确认。

(8)供应商应提交详细服务方案（方案中应包含维保记录单和维修记录单）。每月 5 日前提交上月维保纸质版及电子版台账；维保、维修记录单须经业主方签字确认，无业主方签字确认，视为本次维保工作未完成。

2.预防性维护

(1)预防性维护总体目标；

a.提前发现隐患，避免突然停机、温度超标

b.延长压缩机、风机、库体使用寿命

c.降低能耗，减少化霜不良、结冰、漏冷

d.保证食品/货物安全，满足监管检查要求

(2)制冷主机系统预防性维护（压缩机运行状态检测、冷媒系统检查、冷凝器维护、润滑系统维护）；

(3)库内蒸发器和风系统预防性维护（冷风机/蒸发器维护、化霜系统维护、风道与循环检查）；

(4)库体、门体、密封预防性维护（库板维护、冷库门维护、地坪与排水）；

(5)电气与自控系统预防性维护（电控系统、温控与监测、安全装置）；

(6)管路、阀门、安全附件预防性维护；

(7)根据冷库实际情况，每季度对压缩机、冷凝器、冷风机等设备进行清洗维护。如因换季或柳絮高发季节等其他原因需要清洗，供应商应无偿按需增加清洗频次。

(8)操作人员简单培训（如安全操作，简单故障处理）。

3.定期维保

(1)检查压缩机的冷冻油、制冷系统的制冷剂，按照冷冻油的浑浊程度及制冷剂的使用情况，每年进行一次更换；

(2)对制冷系统阀门阀件进行更换与清洗，每年2次，时间为每年的3月、9月。

(2)夏季高温期做外机冷凝器清洗，每年3次，时间为每年的5月、7月、9月。

4. 故障维修

(1)提供24小时应急响应服务，发生故障后从乙方收到应急报修起，需2小时内到达现场了解处理故障；

（2）备件更换（需使用原厂货同等质量替代品）；

（3）修复时效要求：

a.极速修复（小问题）：30-120分钟（传感器、风机、简单电路）；

b.常规维修（中等问题）：半天-1天（漏氟、化霜、压缩机小故障）；

c.大修（核心部件/系统）：1-3 天（换压缩机、系统清洗、复杂电路）；

d.库体/保温层大修：5-15 天（库板更换、保温重做、地面修复）。

3.服务质量考核标准

(1)核心设备运行顺畅，机组转动正常，无因维保不当导致的机械故障发生；

(2)机械配件润滑到位，无因维保不当导致的机件磨损情况发生；

(3)液压组件无跑冒滴漏情况，无因维保不当导致的液压组件故障发生；

(4)行程符合，机组各紧固件可靠牢固，相关配套电气设备无异常等，无因维保不当导致的电气故障发生。

(5)每月维保完成后，货站对照服务方案验收，验收合格后双方在维保记录单上签字作为服务合格依据。

(6)接到应急报修，未在时限内到达现场，每迟到1小时扣除当年度服务费的1%；单起故障扣罚上限不超过当年度服务费 5%。

(7)日常维修周期须控制在3日内，未在3日内完成维修，每延迟1天扣除当年度服务费的1%；收到故障报修当日发现无法在3日内完成修复，应于当日书面说明具体原因，报综合管理室同意后可免扣服务费。单起故障扣罚上限不超过当年度服务费 5%。

(8)完成维修后，货站验收合格后在维修记录单上签字作为验收合格依据。

(9)维保商应详细记录设备运行状况、维护内容，按照服务要求周期提交报告。

(10)维保商应做好日常维修记录台账。

6.结算

合同款付款方式：半年付。