关于国航物业国航北区待建用地管理维护服务项目谈判公告

关于国航物业国航北区待建用地管理维护服务项目谈判公告

国航物业酒店管理有限公司国航物业国航北区待建用地管理维护服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：国航物业国航北区待建用地管理维护服务项目 (二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202625345 (三)资金来源：企业自筹 (四)项目地点：北京市 (五)项目需求：

一、功能目标

国航北区有6个区域的待建用地，共计352089.81平米，分别是：北区特种车基地北侧、北区加油站区

域、礼品库北侧、国航货运站东北侧、国航货运站西北侧、T****楼四纬路。需对6个区域的待建用

地进行巡视、除草等精细化管理维护服务。

二、具体要求

使用除草机械、打草机等设备进行除草。

三、服务标准

1.外围区域为普通巡视区域，常规要求每日巡视3次。

2.内部区域为定点巡视区域，常规要求每四小时巡视1次。

3.乙方提供日常驻场服务，需24小时在岗，常规巡视；如有紧急情况发生30分钟内调配相关人员必须

到达现场。

4..随时监控待建地区域，***网偷盗、外来人员和车辆损坏围界，以及进入待建地倾倒渣土

和其他侵害行为的发生，并要求填写巡视记录登记表及巡视人员信息记录。

5.对待建地周边区域井盖、绿化带日常看护，日常派专人进行巡查，及时清理待建地内白色垃圾。

6.***网被盗、围界遭破坏、待建地被倾倒渣土等情况，必须按要求修复或恢复原状。

7.无草季（1月-4月）应采取人工巡视检查方式进行草坪维护，对枯草、树枝、垃圾等杂物进行清

理，杜绝火灾及安全隐患。

8.杂草生长旺季（5月-10月）应使用除草机械、打草机等工具进行周期性打草或割草。杂草生长旺季

期间除草、割草不低于5次，杂草平均高度不应高于20CM。

9.杂草枯季（11月-12月）应采用人工巡视检查方式进行草坪维护，对干枯杂草进行刈割清理及消

纳，杜绝火灾及安全隐患。

10.乙方需配备各类工具（以乙方最终服务方案为准）。

11.采取有效措施防止地面裸露扬尘（免费）。

12.免费清除和消纳待建用地区域内所有垃圾，包括但不限于建筑垃圾、其他垃圾等。

13.此项目为全包合同，待建用地内所有出现的所有事项，包括但不限于垃圾清运消纳、打草、围挡

破损等，均由乙方免费进行服务维护。

14.甲方为驻场人员提供值班用房，水、电、能耗及其它杂费由乙方承担。

四、验收标准

1、巡视台账齐全并填写完整。

2、杂草平均高度不应高于20CM。

3、围栏及围界完整无破损。

4、确保待建地内无渣土、建筑垃圾、生活垃圾等杂物，无裸露扬沙地面。

5、巡视人员24小时在岗，按时巡视，发生隐患时随叫随到，及时处理。

五、采购预算：含税预算210000元（增值税税率6%），合同期限2年

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须是具有独立承担民事责任能力，具备合法有效的营业执照，（提供最新且有效的营业执照）。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力（须按要求提交业绩相关材料证明）。

(五)具有同类项目经验和业绩（2023年7月至今，原则上不低于16万元的物业同类服务合同至少提供1个），作为业绩证明的中选通知书或合同关键页复印件，应显示对方单位、项目名称、订立时间、期限、服务内容等。

(六)具有履行合同所必需的财务能力和售后服务体系；取得质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。

(七)非中航集团受限供应商管理范畴（包含不良行为供应商、高风险供应商、淘汰供应商及禁止交易企业等）确认其不在处罚期及处罚范围内、确认其未出现在政府采购严重违法失信行为记录名单中。

(八)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。

(九)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。

(十)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。

(十一)本项目不接受联合体报名。

(十二)本项目不接受联合体报名。

(十三)本项目择优选择供应商，择优标准：本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力和相关业绩等方面进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。 经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求： (一)未***平台（网址：https://****.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2026年09月11日至2026年09月20日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有***平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登***平台（网址：https://****.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.供应商信息登记表

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件以及被授权人近3个月社会保障资金的相关证明材料。

8.供应商近6个月中提供2个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。

9.经审计的2025年度完整的财务报告复印件（包括资产负债表、利润表、现金流量表及会计报表附注）

10.提供采购公告发布期间的“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》（完整版）；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（网站查询打印截图）。

11.业绩证明材料（参见“二、供应商资格要求”）（格式见附件五）。

12.有效期内的质量管理体系认证证书（如有）；有效期内的环境管理体系认证证书（如有）；有效期内的职业安全健康管理体系认证证书（如有）

13.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件六）。

14.《供应商须知不良行为认定及供应商异议流程》

15.报名人认为有必要提供的其他资料。

四、谈判文件的获取 (一)***平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登***平台（网址：https://****.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新采购）***平台（http://****.com.cn）、***平台(http://www.****.com）***网(http://www.****.com.cn）同时发布。 九、联系方式 采购人：国航物业酒店管理有限公司 联系人：许女士 联系人电话：010-***9865 联系人电子邮箱：xu****@****.com 系统操作问题的咨询，***平台系统技术支持客服电话，***平台首页（网址：https://****.com.cn）。 十、其他

1.采购人将根据报名材料对报名供应商的资格进行判断，请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料。报名材料确保齐全、真实、清晰，否则会对报名供应商的资格审核产生负面影响，将可能导致报名无效，报名不通过则将不具备参与项目资格。采购人不对报名结果和评审结果另行解释。

2.报名材料须逐页加盖公章（鲜章），并按顺序完整提供，报名材料须扫描为PDF格式文件。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。

3.报名材料中“其他报名材料”内容须统一扫描为一个PDF格式文件，不接受以图片方式上传的报名材料。

4.需***平台（网址：https://****.com.cn）注册的供应商，请在填写“在此单位注册”栏时，选择“中国航空集团建设开发有限公司”。