某部老旧住房小区改造工程招标公告(2026-JL01-G1061)

****小区改造工程

施工招标公告

项目编号：2026-JL01-G1061

1．招标条件

本****小区改造工程已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某部，建设资金来源为 上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征： 公寓住房改造整修及附属配套设施升级

2.2建设地点： 北京 市 丰台 区

2.3招标项目

建设规模：约 4036平方米 最高限价： 约6280280.19 （元）

2.4计划工期：240日历天

2.5招标范围：与****小区及附属设施改造类施工工程,主要为某部家属院老旧住房整修配套完善室外给排水、供暖、燃气、照明、道路等附属设施，具体建设内容详见图纸及工程量清单。

2.6其他： /

3．投标人资格要求

3.1资质要求

（1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无外资、港澳台背景。

（2）本次招标要求投标人具备建筑施工总承包三级及以上资质，且具备市政公用工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，且具备市场监督管理部门核发的特种设备生产许可证（压力管道安装GB1级）（外地来京建筑企业需在办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续）；若采用联合体投标，联合体成员不超过两家，各方按分工分别提供对应资质。

其中，拟派项目经理须具备建筑专业二级及以上注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，开***平台（工程建设）网站核查锁定情况。拟派技术负责人具备工程类相关专业中级职称。

拟派技术负责人须具备工程类相关专业中级职称，若为联合体投标则每家单位各提供1人。

3.2财务要求

提供近3年（2023、2024、2025年度）会计事务所出具的审计报告，应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。

3.3业绩要求

近3年投标人有已竣工的合同金额在300万元（含）以上的房屋建筑施工（含装修）业绩及已竣工的合同金额在250万元（含）以上的燃气安装施工类业绩，且并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中项目经理应具有（已竣工的合同金额在300万元（含）以上的房屋建筑施工（含装修）业绩。企业业绩以中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录为准；项目经理业绩限于以项目经理（或项目负责人）身份参与的项目，须附中标通知书（或合同协议书）、能够体现本人竣工验收备案登记表或竣工验收单（以上材料至少一处须体现其本人）。

3.4信誉要求

参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）等重大违法记录。

提供未被“信用中国”（www.****.gov.cn）或国家企业信用信息公示系统(www.****.gov.cn)列入严重失信主体名单、失信被执行人及重大税收违法案件当事人名单，***网（www.****.cn）“军队采购失信名单”及“政府采购失信名单”（或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单）禁入处罚期和处罚范围内，***网（www.****.cn）“军队采购暂停名单”处罚范围内查询截图或承诺书（格式自拟）。

注：所有截图须体现查询时间，以投标截止时间前自拟20***网站查询为准。

3.5本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的采购活动。供应商之间有上述关系的且同时参与同一项目的，将受到3年内不得参加军队采购活动的处罚。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．投标申请报名

凡有意申请投标者，请于 2026 年 10 月 15 日至 2026 年 10 月 21 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 15 时至 17 时(北京时间，下同)，投标人携带报名资料获取招标文件。

报名时需提供以下材料并加盖单位鲜章：

1.包括投标人的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证(三证合一的提供具有统一社会信用代码的营业执照，事业单位提供法人证书，军队单位不作要求)；

2.法定代表人身份证明(含法定代表人身份证复印件)：

3.法定代表人授权委托书(含身份证复印件、投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件)；

4.非外资独资企业或参控股企业，无外资、港澳台背景的书面声明(企业提供，事业单位、军队单位不需要提供)；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.建筑工程施工总承包叁级(含叁级)以上及有效期内的安全生产许可证资质证书复印件和市政公用工程施工总承包贰级及以上及市场监督管理部门核发的特种设备生产许可证（压力管道安装GB1级）资质证书复印件（若为联合体投标，只提供牵头单位相关资质即可）；

7.未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网(https://www.****.mil.cn军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统(www.****.gov.cn)列入严重违法失信名单(处罚期内)的截图或承诺书。

8.若为联合体投标，报名阶段牵头单位需提供承诺书，承诺后续可以按照招标文件要求遴选联合体合作单位，组件满足资质要求的联合体进行投标（格式自拟）。

6．招标文件的获取

6.1 凡通过上述报名者，于 2026 年 10 月 15 日至 2026 年 10 月 21 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 15 时至 17 时，在 北京市丰台区 持报名材料购买招标文件，联系人：李先生，176****6793、郭先生，151****8990。详细报名地址获取联系李先生。

6.2招标文件每套售价为 0 元，售后不退。图纸押金 0 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年 11 月 05 日 9 时 30 分，地点为 北京市丰台区。

7.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

8．发布公告的媒介

***网上发布。

9．联系方式

建设单位：某部

地 址：北京市丰台区

联 系 人：李先生、郭先生

电 话：176****6793、151****8990