北京保合房地产开发有限公司卢沟桥地区城中村改造项目A区树木伐移工程询比价

一、概况

1.1、项目位置：北****城中村改造项目 A 区用地范围

1.2、项目概况：依据《北京市丰台区人民政****城中村改造项目 A 区实施主体的批复》（丰政函 [2024] 174 号），授权北京保合房地产开发有限公司为本项目实施主体，负责地块改造建设。本次采购为地块范围内树木采伐、移植、树根清运、场地复原施工工程，配合办理树木采伐、移植方案及审批手续。

二、基础信息

采 购 人：北京保合房地产开发有限公司

报名截止时间：2026年 9 月20 日 15:00

咨询截止时间：2026年 9 月 21 日 15:00

报价截止时间：2026年 9 月 23 日 15:00

价格开启时间：2026年 9 月 23 日 15:00

价格开启地点：北京保合房地产开发有限公司新丰路甲一号一层会议室

采购类别：工程施工类

资金来源：专项资金

采购联系人：杨利栋 联系电话：156****1106 联系邮箱：19****@****.com

三、供应商报价要求

1、资质要求：

①提供经营期限符合要求的营业执照。

②具备良好的商业信誉、资金、财务状况等，以提交供应商报名承诺书为准，详见附件一。

③企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税证明)。示例详见附件二。

④企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（至少包含负责此项目的全部施工人员）(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单)。示例详见附件三。

⑤报价人近两年内未受到违规违法处罚(以采购人在报名截止当天在“企业预警通”“***网”等网站或第三方查控软件查询结果为准)。

供应商报名时需上传①、营业执照；②、供应商报名承诺书（附件一）；③、近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税证明)（附件二）；④、企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（至少包含负责此项目的全部施工人员）(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单)（附件三），以上报名材料需齐全有效且加盖公章，否则资格审核不予通过。

2、其他要求:发布中选公告前，采购人对拟中选人信息与供应商黑名单库进行严格核查比对，属于供应商黑名单范围内的主体，不得确定为中选人。

3、保证金：无

4、最高限价：136.043701万元，请在最高限价范围内一次性报价。(***平台系统填报金额应为总金额，不得填写单价)

四、承包范围和施工内容

1、****城中村改造项目A区项目用地范围内树木采伐、移植工作，包含施工、运输、移栽及安全文明施工费等全部内容。同时需配合完成北京市、区园林绿化局树木砍伐及树木移植后相关核查、验收工作。

2、采购人配合报价人办理树木采挖移植方案、采挖移植申请、采伐申请、确权等审批手续；与区园林局、区住建委及属地街道、城管部门等相关部门沟通均由报价人负责，费用包含于总价中。

3、****城中村改造项目A区地上部分树木采伐、移植以及地下部分树根清除、清运，包含树木采伐移植、采伐移植树木的树干树根清除及过程中产生的一切垃圾的清运，应完善相关清运手续。地下树根清除后需对树坑进行回填处理，在采伐移植地上部分树木以及清除地下部分树根过程中需注意对地上及地下管线进行保护,若造成地上及地下管线破坏需无偿进行修复，由此造成的一切损失由报价人负责，采伐后废弃树木由报价人自行处理。移植地点由市、区园林绿化局审核同意，具体采伐移植树木情况见附件（测绘报告），如有必要可现场踏勘。

4、报价人***网造成破坏的部分需要进行无偿恢复。对现场其他已完成工程的成品造成破坏的应无偿进行恢复，由此造成的一切损失由报价人负责。

5、施工前，需进行施工范围内的围挡搭设；施工过程中需注意降尘环保，需有洒水降尘等环保措施，所有采伐移植工程施工完成后需对采伐移植后的裸露土方进行覆盖，覆盖符合相关部门环保要求。

6、现场需要配备消防设施，满足消防要求。

7、报价人向采购人提供树木采伐移植施工方案，根据确定的伐移施工方案，在确保安全的前提下进行树木采伐移植施工。

8、报价人若未完成工程范围内涉及的全部施工内容及服务事项，经催告仍不履行，采购人有权委托第三方单位实施、服务，产生的费用按120%在结算中扣除。

9、报价人进场施工，须遵守采购人现场的卫生、安全、消防和文明施工管理规定，如有因违反规定造成的工程、财产损失和人身伤害的责任事故，一切责任及其发生的费用由报价人承担。

10、报价人须符合环保、消防和安全文明施工要求，如因此被行政管理机构（包括但不限于建委、城管、环保部门）处罚，相关所有费用由报价人承担，包含在总价中。

11、报价人已考虑物料堆放、材料挪移、二次运输及多次进场等相关费用，费用包含在合同总价中不予调整。

12、报价人人员按建委要求配备本公司（社保参保人员）项目经理、安全员、劳动力管理员等相关人员。

13、若发现报价人对工程进行转包，采购人有权要求报价人解除合同，并追偿相关损失。

14、合同价款中已考虑多次进出场可能增加的费用。

15、合同价款已包含运输费用，包含在总价中不予调整。

16、报价人已考虑包含水电源接入点自行接入施工用水、用电管线，相关费用已包含在合同总价中。施工水电费已包含在总价中，不再另行考虑。

17、已充分考虑如下因素：（包括但不限于）天气、气温、扰民、民扰、环境保护、社会、视察、中高考、雾霾、极端恶劣天气、各类庆祝活动如国庆、各类政治活动等因素对工期及工程造价造成的影响，不因此调整总工期及价格，即报价人不得向采购人提出工期及费用索赔，工期不予顺延，除非采购人另有认定。

18、报价人需根据进度上报人员及机械台班等一览表，采购人并按此表对报价人进行核实。施工机械应符合国家安全检测要求，且在相应检测有效期内，现场管理、行政安全责任及罚款等均由报价人承担。

19、已充分考虑上述要求中未提及的可能发生的费用，树木采伐移植综合单价不再进行调整。

20、无论工程工期是否发生调整，因人工、材料和设备等价格波动影响价格时，按照合同综合单价执行，单价均不调整。

21、本合同为固定单价合同，根据园林局确认后的树木采伐移植方案调整具体树木的数量，进行合同变更，并据此进行结算。

22、双方约定报价人应做的其他工作：根据现场实际情况另议。

五、采购段划分

按一个采购段考虑。

六、工期要求

工期为合同签约生效日期至现场伐移完成为止，不含养护期。110个日历天，具体进场时间以甲方通知为准，具体工期根据树木伐移批复取得时间及移植养护期以及甲方要求进行调整。

七、质量要求

合格（符合相关法律、法规、政策、相关标准、技术导则、规范等要求，并符合产权单位要求）。

八、付款条件

（1）预付款：本工程无预付款。

（2）第一笔付款：完成全部合同范围内树木采伐移植工作，经甲方及园林绿化相关对口管理部门验收，即视为验收合格。验收合格后，乙方上报结算，经项目审计单位审核通过出具审计意见单后90个日历天内，甲方付至乙方签约合同结算金额的80%。

（3）第二笔付款：待采伐移植验收工作完成一年养护并经甲方确认后，支付合同结算金额的20%。

（4）乙方应在甲方付款之前开具合法有效的等额增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款并且不因此承担违约责任。

九、采购方式

询比价方式。

采用询比价方式采购的，在符合采购需求、质量和服务的条件下，原则上应为最低价成交。本项目因属于工程项目相关单项合同估算金额在400万元人民币（含）以下的项目情况，符合保合公司《采购工作管理制度》第二十三条 同时满足下列情形的，非强制依法必须招标的采购活动，可以采用询比价采购方式：（一）能够清晰完整准确提出采购项目需求和技术要求，采购项目的技术和质量标准化程度较高；（二）市场供应充足，满足条件的潜在供应商有3家及以上，能够形成价格充分竞争；（三）采购项目价格相对稳定、透明，在一定时期内波动幅度不大的采购活动。所以采用询比价的采购方式。

十、评审原则

1、报价依据及形式：报价文件中的采购范围。

2、计价原则和方法：固定单价。

3、评审办法及评分细则：最低评审价法，原则上最低价中选。(不含税报价金额最低者中选)

4、询比价最低价有两家或以上时，约谈最低价单位进行答辩，答辩表现更好的中选。

十一、合同签订方式

中选人与北京保合房地产开发有限公司签订合同。

十二、报价有效期为90日历天。

十三、报价文件编制要求：

1、报价人在提交报价文件前，必须对此次招采的采购文件、技术标准及要求等文件内容进行详细阅读，了解清楚采购各项要求。

2、此采购文件、答疑文件、补充说明等均为报价人编制报价文件的重要依据，亦为日后签定合同的重要依据，与合同具有同等法律效力。

3、报价人按照本采购文件及附件要求编制报价文件，并对所供资料、信息的正确性负全部责任。

4、报价采用人民币报价。

5、报价应包括利润、风险、保险、验收、取费等一切费、税。

6、如报价文件中金额***平台填报金额不一致，***平台填报金额为准。

7、报价文件无效情形：

7.1、***平台报价人名称不一致的，报价文件按作废处理；

7.2、超过最高限价的，报价文件按作废处理；

7.3、提供虚假材料经核查发现的，报价文件按作废处理；

7.4、提供的营业执照不在有效期内或无法清晰辨认的；

7.5、***平台上上传报价文件或上传未成功的，报价文件按作废处理。

7.6、***平台系统填报金额不是总价的，报价文件按作废处理。

7.7、价格开启后经采购人认定异常低价的可作无效响应处理。异常低价的认定标准、审查程序可参考财政部《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库【2026】2号）执行，在采购文件中明确具体的认定标准和审查程序。

7.8、发布中标/中选公告前，招标人/采购人应对拟中标人/中选人信息与供应商黑名单库进行严格核查比对，属于供应商黑名单范围内的主体，不得确定为中标人/中选人。供应商中标/中选后被纳入供应商黑名单的，招标人/采购人有权终止相关协议，且不承担违约责任。

十四、报价文件的递交

报价文件包括纸质版报价文件和电子版报价文件。

14.1 纸质版报价文件的递交：报价人递交一份纸质版报价文件（包含电子版U盘），纸质版报价文件须盖章密封后于报价截止日期前递交至丰台区新丰路甲1号，逾期将不再接收。

14.2 电子版报价文件的递交：报价人须在报价截止日期前，***平台，上传提交报价文件电子版，并填报总价。

十五、监督举报联系方式

监督举报电话：010-****6885

监督举报邮箱：ji****@****.com