北京金隅物业服务有限公司兴港项目地源热泵自控系统维保服务项目询比价

一、采购内容我单位计划于2026年9月开展兴港项目地源热泵自控系统维保服务项目的询比价采购工作，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）项目名称：兴港项目地源热泵自控系统维保服务项目
（二）基本概况：
1.服务范围
（1）兴港项目地源****中心冷热源自控系统设备、A区地块冷热源机房自控系统设备、B区地块冷热源机房自控系统设备、C区地块冷热源机房自控系统设备。
（2）自控系统设备包括水路电动控制阀、冷热量计量装置、温度变送器、压力变送器、PLC模块、智能电表、工控机等设备设施，维保内容如下：
1）自控系统上位机（工控机、控制软件数据库、能耗分析管理软件数据库、地源热泵机组通讯管理软件数据库、冷水机组通讯数据库、智能电表通讯数据库、冷热量表通讯数据库、交换机等等），对上位机运行状态进行检测。
2）PLC控制柜包括控制柜、PLC模块、变压器、交换机、开关电源、继电器、转换开关、端子排等，对所有PLC和硬件的接线进行检查，并对屏蔽电缆的可靠性进行校验。
3）电动阀门控制回路，共计31路，对机房的电动阀门执行器进行检查，对电动执行器的各种行程开关进行调整，对电动执行器运行状态进行现场校验。
4）温度变送器共计24只，对所有的传感器进行检查。
5）压力传感器共计18只，对所有的传感器进行检查。
6）室外温度变送器共计3只，对所有的传感器进行检查。
7）管段式冷热量表通讯采集端口共计9台，对端口状态进行检查。
8）智能电表通讯采集端口共计40路，对端口状态进行检查。
9）工频水泵控制端口共计52路，对端口状态进行检查。
10）冷却塔风机控制端口共计7路，对端口状态进行检查。
2.服务要求
（1）成交单位须严格遵守项目冷热源机房自控系统维护内容及计划，全面响应询价函各项服务要求，并确保维护内容及计划作为响应文件附件一并提交，以作为履约与验收的重要依据；同时，成交单位提供定期技术服务及测试服务时，须委派专业工程师作为该项目指定维护人员，其余维护人员均以配合为主，每次定期服务及测试工作应严格按项目冷热源机房自控系统维护内容及计划及相关技术规范的要求予以实施，并严格遵守各类安全操作规程，确保不发生各类安全事故。
（2）现场维修无法在当天情况下完成的，成交单位应明确告知项目，且应在条件允许之情况下，采用替代设备应急（如需更换配件）等各类手段，以尽量保证系统的运行；成交单位进入现场必须遵守弱电安全生产的一切规章制度，对内的设备、设施未经项目同意，不得挪用、拆装及更换；因成交单位行为使设备、设施遭到损坏并影响生产正常进行的，由成交单位承担相应责任。
（3）所有设备设施及配件以维修为主，如因设备老化无法正常投入使用且必须更换的，成交单位应以最低廉的价格，经项目同意后予以更换，并对更换之设备或配件提供1年的质保。
（4）系统发生的各类问题及可能产生的后果，成交单位应及时通知项目，并督促项目进行整改工作或采取应急措施，同时配合项目做好问题记录、原因分析及整改闭环，确保系统安全稳定运行。
（5）成交单位维保人员应尽心、尽责、勤奋地工作，尽快地按质、按量完成所需进行的相应工作，并服从项目的合理管理及工作安排，确保各项技术服务及时、规范、高效落实。
（6）成交单位应确保其维保人员自觉遵守甲方相关规章制度，并听从项目的相关安排，否则项目有权要求更换维保人员；若因维保人员违反规定或不服从安排而对项目造成损失的，成交单位应当全额赔偿，并承担由此产生的一切责任。
（三）服务期限：
2年，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。
（四）项目控制价：本次报价不得高于280,000元（含税），如超过控制价将被拒绝。
注：***平台报价为总体报价。
三、报价单位资格要求（未达到以下资格要求的，将被视为无效询价响应。）
（一）具有独立承担民事责任能力的企业法人。
（二）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。
（三）近三年有类似的项目业绩。
（四）企业信誉良好，无不良记录。
四、报价方式
合理低价原则，采用总价报价方式。报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于人工费、增值税等一切相关费用。
五、报价文件的递交
（一）递交报价文件的截止时间为2026年9月16日8时。逾期递交的将被视为作废文件。
（二）请将盖章版电子版***平台（https://www.****.com）。报价单位应在***平台的注册及报价文件上传；如未在提交报价***平台的注册及报价文件上传的视为放弃参与资格。
线下邮寄或递交纸质投标文件，递交报价文件地址：****大街****号****大厦一层物业办公室。报价文件的份数为正本壹份。
（三）递交报价文件时，须包含以下资料：
1.法定代表人资格证明文件或其授权书。
2.法定代表人或被授权代理人身份证复印件。
3.被授权代理人身份证复印件。
4.年检合格的营业执照复印件。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价单位对所提供材料的真实性负责。
六、现场踏勘（可选）
（一）为保证报价的合理性，报价单位需于报价截止前，自行联系项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。若未进行现场踏勘，视为完全响应采购人要求。
（二）采购人向报价单位提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价单位利用的资料。采购人对报价单位由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
七、联系方式
项目业务联系人：穆立新；联系电话：138****0618。
采购业务联系人：周艳艳；联系电话：136****0152。