中交集团南方总部基地B区项目西塔6-18层装修及配套改造工程管理及技术服务直接采购公示

一、采购条件

本次询价采购人为 中交第四航务工程局有限公司，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对中交集团南方总部基地B区项目西塔6-18层装修及配套改造工程管理及技术服务 采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

1.项目概况：

中交集团南方总部基项目以“广州之窗商务港”之名位于广州新中轴线的最南端地处海珠区南部珠江后航道岸边，南临珠江、北侧临环岛路、西临洛溪大桥、东临新光快速，靠近沥滘地铁站，建筑设计以“广州之窗”寓意为题，以“100，001”的建筑形象呈现， 昭示性强，商业价值高，****城市地标及广州南中轴线上耀眼的建筑之一。

广州之窗B区****路****号，B区建筑面积约19万平方米，销售型物业，2-****楼，6-40层为商务大平层，东塔每层1293方，西塔每层1634方。实用率60%，大堂层高：11米；2～4F楼层高：4.5米；标准层层高4.4米；高区34层-39层5100㎡，实用率65%，层高4.5米；高区40层4130㎡****花园，层高7.6米，实用率70%。广州之窗B区推广名为广州之窗WIN100，已于2025年4月28日正式开盘。

2.采购范围及内容：为中交集团南方总部基地B区项目西塔6-18层装修及配套改造工程提供施工过程管理服务及工程技术指导服务。

3包件划分： 1个包件 ；

4服务周期：以中交南方总部基地建设管理处下发的开工指令至项目竣工验收完成。

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：

☑需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

四、采购商务情况

4.1结算及付款方式：

(1)服务费用按照本项目完成产值计算服务费，费率固定不变；服务费已包括为完成本项采购内容和履行合同义务所需的全部费用，具体费用包括但不限于人员薪酬、社会保险费、福利费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、办公费、会议费、差旅交通费、工具用具使用费、管理费、规费、税金、利润、风险费、政府部门及政策性文件规定的各项费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。

(2)服务费按季度结算，每季度结束后20日内办理上季度结算，甲方按照乙方实际提供完成的产值进行结算；在工程整体移交前，服务费支付比例不得超过暂定服务费总额的70%，工程整体移交后且下游工程款预结算总额不超过本合同暂定总价时，支付至服务费总额的90%。本项目完成局内审计且工程款结算总额不超过甲方代表下达的成本目标时，服务费支付至结算总额的100%。

(7)付款方式为银行转账

五、供应商情况说明

中交四航局第六工程有限公司为中交集团南方总部基地C区项目提供了施工过程管理服务及工程技术指导服务，现委托其在C区项目的基础上，继续为中交集团南方总部基地项目B区项目西塔6-18层装修及配套改造工程等建设提供施工过程管理服务及工程技术指导服务。

六、公示期限

2026年9月18日 至 2026年 9月 21 日

七、联系方式

联 系 人： 黄工

联系地址： ****路****号

联系电话： 15626128949