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兴化市自然资源和规划局江苏兴化里下河国家湿地公园PPP项目公开招标采购公告JSZC-G2020-085

2020-06-03招标公告-公告公开招标江苏
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江苏省政府采购中心受兴化市自然资源和规划局的委托,决定就其实施的江苏兴化里下河国家湿地公园PPP项目进行公开招标采购,现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格申请人参与投标。

一、采购项目名称及编号

项目名称:江苏兴化里下河国家湿地公园PPP项目

标书编号:JSZC-G2020-085

二、招标项目简要说明、预算及限价

(一)项目地点

江苏兴化里下河国家湿地公园地处泰州市西北边缘,位于兴化市千垛镇(原李中)和沙沟镇(原周奋)境内,距离兴化市中心直线距离 17.5公里。

(二) 项目建设内容

本项目占地面积1236.98hm2,主要包含湿地保育区工程、恢复重建区工程、湿地公园核心区工程、李中河西堤利用区工程、科研监测工程、灾害防御工程、保护管理工程、基础工程等建设内容。

其中湿地公园核心区位于332省道北侧,214省道西侧,面积约为103.00hm2。建筑物主要包括民俗建筑、亲水平台、观鸟塔、景观桥、祈福塔、宣教展示中心、游客服务中心、电瓶车站、游船码头、景观雕塑及其它管理用房等,构筑物主要是指室外景观构筑物或设施,如景观亭、廊、花架等。

项目建设内容及技术指标表

项目名称

单位

数量

备注



一.湿地保育区工程


1、封禁保护工程

1.00


2、边界防护工程

km

3.40


3、鱼塘改造工程

万m3

30.00


4、生态保护工程

1.00


5、生态构建工程

hm2

444.00


二.恢复重建区工程


1、封禁恢复工程

1.00


2、边界防护工程

km

17.50


3、鱼塘改造工程

万m3

40.00


4、地形恢复工程

万m3

70.00


5、岸带修复工程

km

33.40


6、生态构建工程

hm2

689.00


三.湿地公园核心区


1、土方工程

万m3

120.00


2、道路广场铺装工程


2.1广场铺装

hm2

2.60


2.2一级路

hm2

3.30


2.3二级路

hm2

1.20


2.4三级路

hm2

0.30


2.5木栈道

hm2

0.60


2.6生态停车场

hm2

1.10


3、建(构)筑工程


3.1民俗建筑(书院、服务)

m2

2800.00


3.2亲水平台

20.00


3.3观鸟塔

1.00


3.4景观桥

4.00


3.5祈福塔

1.00

古建宝塔


3.6宣教展示中心

m2

500.00

坡顶木结构,包括内部宣教展示设施


3.7游客服务中心

m2

800.00

含湿地研究中心、湿地管理中心


3.8其他服务建筑

m2

800.00


3.9电瓶车站

2.00


3.10游船码头

2.00


3.11景观雕塑

10.00


4、配套设施


4.1卫生间

3.00


4.2垃圾桶

300.00


4.3标识及展示牌

200.00


4.4坐凳

200.00


5、绿化景观


5.1地毯花卉

hm2

8.00


5.2绿化种植

hm2

53.10


5.3特色农业

hm2

2.70


6、景观照明

1.00


四.李中河西堤利用区


1、文化长廊

km

2.30


2、李中河码头

2.00


五.科研监测工程


1、湿地研究中心

1.00


2、湿地生态监测软件平台

1.00


3、在线水文水质监测

6.00


4、在线土壤监测

4.00


5、在线气象/空气监测

2.00


6、人工水质、土壤等监测

1.00


7、生态资源监测

5.00

每年组织开展湿地动植物资源调查,重点包括鸟类


六.灾害防御工程


1、有害生物防治

1.00


2、地质灾害防治

1.00


3、洪涝灾害防治

1.00


4、防火设施

1.00


七.保护管理工程


1、湿地管理中心

1.00


2、管护码头

2.00


3、保护管理设施

1.00

管护船只等管护设施


4、人员培训

1.00


八.基础工程


1、道路交通设施

1.00


2、电力工程

1.00


3、给排水工程

1.00


4、其他配套措施工程


4.1水质保护

6.00


4.2栖息地保护

1.00


4.3野生动物研究与救助站

1.00

包括100m2建筑和设备


4.4现有闸泵站拆除

16.00


4.5野生动物及栖息地恢复

1.00


注:上述建设内容及规模以政府方最终确认结果为准。

(三)项目运营

运营维护内容:项目范围内所有物业设施的维护(含小修、中修),运营内容包含核心区及李中河西堤利用区的生态观光旅游、商业运作,以及整个区域(含非核心区)的水体保洁、湿地养护、绿化养护、市政设施养护管理、公园设施养护管理等。项目范围内的科研监测工作由政府方负责。

本项目合作期间暂不考虑大修,确需大修时,由项目公司向政府方提交具体大修方案报政府方审核后施行,大修费用由政府另行支付。除大修外的小修、中修及日常运营耗材重置等成本计入日常运营成本。

(四)项目总投资

项目总投资约37008.39万元,其中工程费用29208.11万元、工程建设其他费4340.90万元、预备费2116.28万元、建设期贷款利息1343.10万元。征地及土地流转费用由政府另行支付,不纳入PPP范围内。项目资本金比例约为项目总投资的20%。

(五)合作模式

1、本项目采用“建设-运营维护-移交”(BOT)的运作方式。兴化市政府授权兴化市农水资源投资开发有限公司与选定的社会资本方共同出资组成SPV项目公司,政府方出资比例为30%,社会资本出资比例为70%。

2、项目公司负责该项目的勘察、测量、设计、投资、融资、建设、运营维护等工作,政府方负责对该项目实施监管并进行项目绩效评估。

(六)合作期限

合作期:15年,其中建设期:2年;运营维护期:13年。

(七)项目回报机制为可行性缺口补助

(八)项目预算:37008.39万元

(九)限价

1、建安工程费下浮率限价为:在经政府部门或政府指定机构审计的工程预算价基础上,下浮率不低于6%,否则投标无效。

2、回报率限价为:

回报率即综合回报率,包括资本金的年回报率和融资本金的年化利率。

综合回报率:按照5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为基准加报价基点计算确定,综合回报率不得超过5.88%,否则投标无效。

综合回报率= LPR+报价基点

项目采购阶段,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)以招标文件发布之日的全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为准。

3、运营期净收益限价为:运营期各年的净收益之和不得低于8024.23万元,其中每年净收益不得低于下表数据。

运营期各年净收益限价汇总表 单位:万元

项目

合计

运营期

3

4

5

6

7

8

9

10

运营期各年净收益限价

8024.23

-348.35

-127.51

93.32

366.36

619.70

619.70

484.36

950.19

项目

合计

运营期

11

12

13

14

15

运营期各年净收益限价

8024.23

950.19

820.57

1032.07

1343.40

1220.23

三、投标人资格要求

本项目已经完成前期资格预审工作,资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的申请人,皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的申请人参与投标。

四、招标文件提供信息

招标文件提供及公告期限:自招标公告在“江苏政府采购网”发布之日起5个工作日。招标文件在“江苏政府采购网”上免费下载,有关本次招标的事项若存在变动或修改,请及时关注“江苏政府采购网”发布的信息更正公告。

五、投标文件接收信息

投标文件接收时间:2020年6月30日9时00分至9时30分

投标文件接收截止时间:2020年6月30日9时30分

投标文件接收地点:南京市建邺区汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心二期三楼开标室

投标文件接收人:乔秀善

六、开标有关信息

开标时间:2020年 6月30日9时30分

开标地点:南京市建邺区汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心二期三楼开标室

七、本次招标联系事项

江苏省政府采购中心地址:南京市汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心(二期)三楼南区

邮编:210029

网址:

采购中心联系人:乔秀善、唐文 联系电话:025-83668530、83668519

电子邮箱:

采购人:兴化市自然资源和规划局

联系人:夏先生 联系电话:0523-83329800

八、投标文件制作份数要求

纸质投标文件一式7份,正本1份,副本6份,电子版一套(U盘介质,单独密封。其中财务测算报表方案必须是未加密的EXCEL格式)。

九、本次投标保证金

本次招标不收取投标保证金。

十、其他

1、澄清答疑问题接收截止时间:北京时间2020年 6月9日上午12:00时,各通过资格预审投标人将需要解答的问题以电子邮件递交给采购方,电子邮件:。

2、现场勘查:由各投标人自行前往。

3、采购中心和采购人将在江苏政府采购网发布澄清和更正公告,请各社会资本方关注。澄清和更正公告是本项目招标文件的组成部分。

联系人:夏先生 电话:0523-83329800 电子邮件:">

江苏省政府采购中心

2020年6月3日



附件:兴化市自然资源和规划局江苏兴化里下河国家湿地公园PPP项目公开招标采购文件JSZC
1、江苏兴化里下河国家湿地公园PPP项目(项目合同、补充合同).docx
4、兴化项目报价填报表.xlsx
3、公司章程.doc
2、股东协议.doc

本公告地址:https://www.122bid.com/view/478/JLBoeXIByKwS-9DgPgUT.html

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